瞄準中古屋專家：避開多頭年代蓋的房 @ shrrylfhah的部落格

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好房網News記者陳思瑜／整理報導老公寓房價比新成屋便宜，公設比也比較低，是不少預算有限民眾瞄準的目標，不過房市專家sway就提醒，若想買中古屋，民國77年到79年、104年到107年完工的房子，最好不要買。房市專家sway就提醒，若想買中古屋，民國77年到79年、104年到107年完工的房子，最好不要買。（翻攝自Google Map） sway指出，民國77年到79年的房子最好不要買，是因為當時正值房價起飛，「是個連倒茶小妹都可以賺賣屋錢的年代，導致建商預售賣光光就亂蓋一通」，因此這些年份蓋好的房屋，經常有壁癌、海砂、偷工減料的情況。而104年到107年蓋的房子，sway也認為有偷工減料現象，因為他看到最近爛痘屋一個一個爆發，投資客及自住客告建商的案件越來越多，包含遠雄等不少上市櫃建商，都出現瑕疵或工人死亡的凶工地，全都是因為當年預售太好賣，都賣光建商怎會認真蓋屋？他還認為，這個年份房子多半有雨遮一圈，根本是想「A錢」，建議民眾若要買中古屋，最好避開這些年份。而房產達人蔡璟柏，則在「商周.com」撰文表示，屋齡超過45年的，自住族不管多便宜都不要購入，因為一來銀行貸款不容易、修繕成本也不低，而且未來住了一段時間，想轉手賣人，也會因為屋齡老舊增加出售困難度。